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TOURRETTES-SUR-LOUP — Villa d'exception avec vue mer panoramique

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Nouveauté

Villa 168.65 m² - 5 Pièces - Tourrettes-Sur-Loup (06140)

Ref 1435
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Prix 1 990 000

Description de l'offre

Perché à flanc de colline et a distance pedestre du village, dans l'un des secteurs les plus prisés de Tourrettes-sur-Loup et ce village médiéval classé parmi les plus beaux de France, dominant les gorges du Loup à 400 mètres d'altitude, cette villa offre un cadre de vie absolument rare, à seulement quelques minutes du village de Tourrettes, Vence, de Nice et des plages. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² dans un environnement de verdure préservé, la propriété développe environ 170 m² habitables (hors annexe) et bénéficie d'une vue mer époustouflante, dégagée et permanente, qui s'étend à perte de vue sur la Méditerranée et le littoral azuréen. La villa s'articule autour d'un beau salon-séjournsalle à manger  et cuisiné baignés de lumière, ouverts sur une terrasse immense idéalement orientée, le cadre parfait pour profiter du panorama en toutes saisons. Elle dispose de 4 chambres en suite, dont 3 avec terrasse privative vue mer, garantissant à chaque occupant intimité et confort hôtelier. Les annexes viennent considérablement renforcer le potentiel de la propriété : un grand garage, une immense cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un pool house facilement convertible en chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace de détente selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine à débordement se fond dans le paysage et offre une expérience visuelle saisissante, avec la mer en toile de fond. Un bien d'exception, rare sur le marché, pour les amateurs d'authenticité provençale, de grand air et de vues inoubliables

Descriptif du bien

Code postal 06140


Surface habitable (m²) 168,65 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Mer


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2006


Quartier PROCHE VILLAGE, TOURRETTES OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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