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RARE sur le marché, Charmante maison 3 pièces à rénover – Emplacement privilégié

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Villa 60 m² - 3 Pièces - Vence (06140)

Ref 1906
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Prix 420 000

Description de l'offre

En centre-ville, dans un environnement calme, cette maison pleine de charme d’environ 60 m² séduit avant tout par son emplacement recherché et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de 307 m², elle se compose en rez-de-jardin d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau avec mezzanine. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. Un abri extérieur vient également s’ajouter à la propriété. Important : ce bien nécessite une rénovation complète (intérieur, équipements, remise aux normes…), et s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux significatifs. Cet aspect est à considérer pleinement dans le projet, mais il représente aussi une réelle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Une maison idéale pour les amoureux de projets, souhaitant allier emplacement, calme et personnalisation.

Descriptif du bien

Code postal 06140


Surface habitable (m²) 60 m²


surface terrain 307 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 538 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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