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Villa d’Exception en Pierre avec Vue Mer et Piscine

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Exclusivité Nouveauté

Villa 215 m² - 5 Pièces - Tourrettes-Sur-Loup (06140)

Ref 1354
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Prix 1 690 000

Description de l'offre

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique villa marie avec élégance le charme intemporel de la pierre et l’authenticité provençale, tout en offrant le confort recherché d’une maison familiale. Construite dans les années 90 avec une exigence rare, elle séduit par la qualité de sa réalisation : sols raffinés, menuiseries soignées, cheminée traditionnelle… Chaque détail reflète un savoir-faire durable et un goût pour les matériaux nobles. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la villa profite d’une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante (et un bel apercu mer). Son terrain paysager de plus de 3 100 m² accueille une élégante piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. À seulement 2 minutes des commodités, des écoles et du village, cette propriété conjugue à merveille espace, tranquillité et accessibilité. La propriété dispose de 4 chambres et se décompose comme suit :   Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invité, un grand salon/salle à manger de (56m2) prolongé par une cuisine ouverte et son cellier/cave, donnant directement sur la cuisine d’été, deux chambres avec dressing et salle de bain/WC privatifs de plus de 30m2 chacune. Étage : Deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain et WC  Annexes : Cuisine d’été conviviale, ouverte sur le jardin et la piscine  “Cette villa en pierre se distingue par la qualité de sa construction et son cachet unique. Sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation idéale, alliant calme et proximité des commodités, en font un bien rare sur le marché actuel.”

Descriptif du bien

Code postal 06140


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 3 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 215 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Mer et Collines


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1991


Quartier PROCHE VILLAGE, TOURRETTES OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 690 000 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 890 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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