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EXCLUSIVITE - MAISON NICOISE - 6 PIECES - CENTRE VILLE

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Exclusivité

Villa 114 m² - 6 Pièces - Vence (06140)

Ref 1907
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Prix 549 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Maison niçoise de 1935 édifiée sur une parcelle de 534 m² avec une proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur recherché et au calme, et exposée EST - SUD - OUEST. Cette maison de 127 m² + 77 m² d'annexes/dépendances attend de recevoir une rénovation pour mettre en avant tout son charme. Elle est configurée de la manière suivante : - 1er étage : vous trouverez l'entrée donnant sur un double salon (dont une pièce en chambre), une salle à manger, une cuisine aménagée, et un WC séparé. - 2ème étage : un dégagement, une salle de bains avec douche et WC, trois chambres avec deux balcons donnant sur la vue de la vieille ville. - Rez-de-jardin : une salle d'eau et divers débarras extérieurs. - Entresol : Deux pièces aménagées avec WC et deux caves avec la chaudière et buanderie. Le jardin qui entoure cette maison a besoin d'un nouvel aménagement pour se sentir dans un environnement des plus paisibles. Possibilité de garer deux véhicules et plusieurs motorisations. ATOUTS : Tout à l'égout, Belles hauteurs sous plafonds, Triple exposition, Proche du Centre, Calme ! Dépenses énergétiques du logement (2021) : entre 2 726 € et 3 688 €. (Prévoir une installation PAC AIR/EAU) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06140


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 534 m²


Surface loi Carrez (m²) 114 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente 549 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 828 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 726 € et 3 688 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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